物业大战16票定乾坤？业主沉默才是真大佬

好家伙，南宁一个1300多户的小区，最近因为换物业的事儿彻底炸锅了。你们猜最绝的是什么？不是594户支持老物业，也不是578户反对，而是那55户压根没吱声的业主——他们手里的房产面积，竟然比支持派和反对派任何一方都多！

这事儿发生在南宁金悦澜湾。老物业华保盛干了七年，业主们褒贬不一，今年5月搞了场续聘投票。结果支持方和反对方就差16票，本来势均力敌，谁曾想那55户弃权的成了“关键先生”——人家手握五万两千多平方米产权，比任何一派的面积都大。就因为这批沉默的业主，支持派票数没过半，老物业直接被判出局。

要我说，这事儿最讽刺的就在这儿。那55户业主可能自己都没意识到，他们啥也没干，却成了决定小区命运的人。这比什么竞选都狠——你费尽口舌拉票，不如人家回家关上门睡大觉。

现在业委会倒是忙活起来了，10月16日启动新物业选聘，流程设计得那叫一个复杂。又是评议小组实地考察，又是现场答辩，最后挑两家让业主投票。可问题是，万一投票不踊跃直接终止，万一投票踊跃了还是没人过半，最后还得评议小组“代劳”选一家。

这不就尴尬了吗？当初就是业主自己投票把老物业投出去的，现在选新物业要是再搞不定，岂不是白忙一场？要我说，业委会这流程设计得再花哨，不如想想怎么让那55户“沉默大佬”开口说话。人家手里攥着的面积可不是摆设。

华保盛物业现在态度也很暧昧，之前说愿意降一毛钱物业费，现在被业主“休”了，会不会厚着脸皮再来竞聘？要是真来了，那场面可就精彩了——被前任杀个回马枪，这剧情连电视剧都不敢这么拍。

我算是看透了，小区民主这事儿，光靠积极分子折腾没用，关键得看中间派愿不愿意动弹。那55户业主今天可以沉默决定物业去留，明天就能沉默看着物业费上涨或者服务质量下滑。等到那时候再跳脚，可就真晚了。

所以啊，别怪流程复杂，别怪业委会不给力，要怪就怪你自己当初为啥不投票。这五万多方米的沉默，才是中国小区治理最难捅破的那层窗户纸。

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